Zusammenfassende Informationen für Nachfrager und Anbieter zum Facility-Management einschließlich Gebäude-Management mit Brückenschlag zu den verschiedenen grundstücks- und gebäuderelevanten Handwerksbereichen finden Sie hier.
Informationen für Nachfrager und Anbieter
In den Vereinigten Staaten ist Facility-Management eine eigenständige und anerkannte Managementdisziplin. Die Globalisierung und der damit verbundene zunehmende Wettbewerbsdruck rücken allerdings auch in Deutschland das professionelle Managen von Immobilien und die optimale Nutzung der betrieblichen Infrastruktur immer stärker in den Mittelpunkt der Betrachtung. Es erkennen heute immer mehr kleinere und mittlere Unternehmen die Bedeutung von Facility-Management als Instrument zur Senkung der liegenschaftsbezogenen Kosten und zur Steigerung der Produktivität.
Facility-Management (FM) ist gemäß VDMA* die Gesamtheit aller Leistungen zur optimalen Nutzung der betrieblichen Infrastruktur auf der Grundlage einer ganzheitlichen Strategie.
Facility-Management erfordert eine erfolgskritische Auseinandersetzung mit allen Facetten der Planung, Nutzung und Verwertung von Liegenschaften. Das Facility-Management geht bei den Optimierungsbestrebungen von der Gesamtheit aller Leistungen aus, die im Rahmen der Gebäudeplanung und -bewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu erbringen sind.
Bei der Entscheidungsfindung im FM finden folglich nicht nur ökonomische und technische, sondern auch soziale und ökologische Aspekte Berücksichtigung.
Im deutschsprachigen Raum wird Facility-Management oftmals auf das professionelle Betreiben der gebäudetechnischen Anlagen oder gar auf Hausmeisterdienste reduziert. Beim Gebäudemanagement handelt es sich um einen Teilbereich des Facility-Managements, der sich speziell auf die Nutzungsphase der Gebäude bezieht.
Gebäudemanagement (GM) ist gemäß VDMA* die Gesamtheit der technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Leistungen zur Nutzung von Gebäuden/Liegenschaften im Rahmen des Facility-Managements.
Während Facility-Management den gesamten Gebäudelebenszyklus meint, befasst sich das Gebäudemanagement ausschließlich mit der Nutzungsphase der Gebäude.
Das engere Gebäudemanagement umfasst im Wesentlichen die nachfolgenden Teilaspekte:
Flächenmanagement; umfasst alle nutzungsrelevanten Aspekte;
Energiemanagement; betrifft den Energieverbrauch;
Instandhaltung; umfasst
* VDMA = Verband Deutscher Maschinen- und Anlagenbau e. V.
Weitere Informationen zum Facility-Management finden sich in den folgenden Links zur Fallstudie der IHK Frankfurt am Main (der Quelle der vorausgehenden Ausführungen) sowie den Informationen über neuere Entwicklungen im FM der IHK Frankfurt am Main.
Zudem sind weitere Hinweise zum FM im DIHK DL-Info-System speziell in den Rubriken Grundinformation und Aus- und Weiterbildung vorgesehen.
Während die bisherigen Ausführungen die Nachfrageseite erläutert haben, dienen die folgenden Ausführungen der Angebotsseite.
Aspekte des Gebäudemanagements wie das Flächenmanagement, die Instandhaltung und Reinigungsdienste tangieren den handwerklichen Bereich. Hierzu ist zu verweisen auf die umfänglichen Informationsmaterialien in der Abgrenzung zum Handwerk und hier die Gebäude- und Grundstücks-relevanten Aktivitäten aus dem Bereich der minderhandwerklichen Tätigkeiten sowie der zulassungspflichtigen Vollhandwerke und der zulassungsfreien und handwerksähnlichen Gewerbe. Siehe hierzu den Link auf die Veröffentlichungen zur "Abgrenzung zum Handwerk".
Weitergehende Informationen zu Komponenten des FM sind in dem Dienstleistungs-Informations-System des DIHK und der IHKs vorgesehen. FM Komponenten finden sich auch im Angebot der freien Berufe.
Stand: 2009
